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屋根材施工不良による微小漏水事例｜天井の水漏れリスクを見抜くポイント


天井の水漏れは、雨漏りや屋根の劣化が原因で起こることが多く、特に 施工不良による微小漏水 は見つけにくいため注意が必要です。ここでは、屋根材の施工不良が原因で起こる微小漏水の事例と、早期発見のポイントを解説します。

■ 微小漏水とは？

微小漏水とは、屋根材や防水層の小さな隙間から発生するわずかな水漏れを指します。

  • 一見すると屋根や天井に大きな被害はない

  • 雨の日にだけ湿り気やシミが出る程度で、長期間気づかれないことがある

  • 放置すると木材の腐食、カビの発生、内装の劣化につながる

■ 屋根材施工不良による典型的な微小漏水事例

  1. 重ね部分のズレや隙間

    • 瓦やスレートの重ね部分が不十分

    • 雨水が毛細管現象で内部に侵入

  2. 釘やビスの打ち込みミス

    • 釘穴やビス穴から微量の水が侵入

    • 表面からはほとんど分からないが、下地材に水が回る

  3. コーキングやシーリングの不良

    • 隙間を埋めるコーキングが劣化、施工不足

    • 雨水が徐々に内部に浸透

  4. 屋根材の反りや変形

    • 材料の反りや施工後の歪みで隙間が発生

    • 微小な雨漏りとして天井にシミが出ることがある

■ 微小漏水の見つけ方

  • 雨天後の天井や壁のシミ、変色、湿り気をチェック

  • 屋根裏や小屋裏を定期的に確認

  • 雨が降った翌日に天井に小さな水滴や湿りを確認

  • 高圧水で屋根を点検する際、施工不良箇所から水が漏れるか確認

💡 微小漏水は、雨の量や風向きによって症状が出たり出なかったりするため、気づきにくいのが特徴です。

■ 対策と予防

  1. 定期的な屋根点検

    • 専門業者による定期点検で施工不良を早期発見

    • 瓦・スレート・金属屋根の状態確認

  2. コーキング・シーリング補修

    • 劣化箇所は早めに補修

    • 隙間が小さいうちに修復することで大規模な被害を防げる

  3. 屋根材の再施工・補強

    • 反りやズレがある場合、屋根材の再施工が必要

    • 屋根全体の防水性能を維持することが重要

  4. 雨水の侵入経路の把握

    • 水の通り道を特定して、局所的な補修で微小漏水を防ぐ

■ まとめ

  • 微小漏水は、屋根材の施工不良や劣化が原因で、天井や壁に小さなシミや湿りとして現れる

  • 早期発見が難しいため、定期点検と施工チェックが重要

  • 発見時には、コーキング補修や屋根材補強など早めの対策で被害拡大を防げる

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