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屋根材の劣化による微小漏水の見つけ方と対策


「雨漏りはしていないはずなのに、屋根材が古くなってきたら不安…」
屋根材は時間とともに劣化し、目に見えない微小な漏水が発生することがあります。放置すると壁や天井の腐食、カビの発生につながるため、早期発見が重要です。この記事では、屋根材の劣化による微小漏水の見つけ方と簡単にできるチェック方法を解説します。

微小漏水とは？

微小漏水とは、目視ではわからない程度の小さな水の浸入です。強い雨や台風時にだけ内部に水が回ることもあり、気づかないうちに建材を傷めてしまいます。

主な原因

  • 屋根材のひび割れや欠け

  • コーキングやシーリングの劣化

  • 屋根材のズレや釘の浮き

  • 長年の紫外線・雨風による劣化

微小漏水のチェック方法

1. 屋根材の表面を確認

  • ひび割れや欠け：スレートや瓦の表面に細かい亀裂がないか

  • 色の変化や膨らみ：劣化が進むと色むらや膨れが出ることがあります

2. 屋根裏や天井のチェック

  • 水シミや変色：天井板や断熱材に小さなシミがないか

  • カビや臭い：微小漏水が続くと湿気によるカビの発生や独特の臭いがします

3. 雨天時や散水テストでの確認

  • 雨の日に屋根裏を確認する

  • ホースで屋根に水をかけ、内部の漏水をチェック（安全対策必須）

4. 赤外線カメラでの調査

  • 専門業者が使う赤外線カメラで湿気のたまった部分を特定

  • 微小な漏水も早期に発見可能

微小漏水を放置するリスク

  • 天井や壁の腐食・カビ発生

  • 断熱材の劣化による冷暖房効率の低下

  • 長期的には大規模修繕や屋根の全面交換が必要になることも

微小漏水を防ぐためのポイント

  1. 定期的な屋根点検
    年1回以上、屋根材や屋根裏をチェックする

  2. 早期補修
    小さなひび割れやコーキングの劣化を見つけたらすぐ補修

  3. 専門業者への依頼
    高所作業や微小漏水の特定には、プロの点検が安心

まとめ

屋根材の劣化による微小漏水は、初期段階では目に見えず発見が難しいものです。しかし、屋根裏や天井の変化を定期的に確認し、必要に応じて専門家に相談することで被害を最小限に抑えられます。

  • 微小漏水は早期発見がカギ

  • 屋根材のひび割れ、色むら、天井の水シミをチェック

  • 定期点検と早期補修で安心な住まいを守る

微小漏水の兆候を見逃さず、屋根の健康を定期的にチェックすることが、安全で快適な暮らしにつながります。

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