突然の天井のシミや異臭…天井裏の水溜まり、どうやってチェックする？

「天井にいつの間にかシミができている」「なんだかカビ臭い…」

もしかしたら、それは天井裏に水が溜まっているサインかもしれません。

天井裏の水溜まりは、建物の腐食やカビの発生、さらには天井崩落や漏電といった深刻なリスクを招くため、早期発見と対処が非常に重要です。

今回は、自分でできる天井裏の水溜まりチェックの方法と、注意すべきポイントを分かりやすく解説します。

1. なぜ天井裏に水が溜まるのか？主な原因をチェック

天井裏に水が溜まる原因は、主に以下の3つが考えられます。

屋根瓦のひび割れやズレ、外壁のクラックなどから雨水が建物内部に浸入し、天井裏に溜まってしまうケースです。台風や大雨の後に症状が出やすいのが特徴です。

天井裏には、上階のトイレや浴室、キッチンなどにつながる給水管や排水管、エアコンのドレンホースなどが通っています。これらの配管の経年劣化や破損、ジョイント部分の緩みなどから水漏れが発生し、天井裏に水が溜まることがあります。

屋根裏の換気が不十分だったり、内外の温度差が大きい時期に、空気中の水蒸気が冷やされて水滴となり、天井裏の構造材などに付着・蓄積して水溜まりになることがあります。

天井裏に点検口がある場合は、自分で状態を確認することができます。

ただし、安全には十分配慮して行いましょう。

安全確保: まずは脚立を安定した場所に置き、足元に十分注意して点検口を開けましょう。天井裏には踏んではいけない場所（梁や下地のない場所）があるので、無理に奥まで入らないように、開口部から覗き込むだけにしてください。
懐中電灯で照らす: 暗くて見えにくい天井裏を懐中電灯でくまなく照らし、以下のポイントをチェックします。
- 水濡れの形跡: 構造材や断熱材、配線などに水が流れた跡や濡れている箇所がないか確認します。
- シミや変色: 木材や天井板、断熱材に黒いシミや変色がないか確認します。これは、過去に水が浸入した証拠である可能性があります。
- カビや腐食: 木材にカビが生えていたり、腐食してボロボロになっていないか確認します。
- カビ臭い・湿気た臭い: 鼻を近づけて、カビ臭いにおいや、湿気たにおいがしないか確認します。
- 水の音: ポタポタと水が落ちる音がしないか耳を澄ましてみましょう。

自分でチェックして以下の兆候が見られた場合は、すぐに専門の業者に相談しましょう。

水が漏れてきている場合は、床や家財を守るために、漏れている部分の真下にバケツを置き、タオルなどで水を受け止めるなどの応急処置を行いましょう。

また、水が電気配線にかかると漏電の危険があるため、すぐにブレーカーを落としてから対処してください。

天井裏の水溜まりは、見えない場所で進行する非常に危険なトラブルです。

定期的なチェックを心がけ、少しでも異変を感じたら、すぐに専門の業者に相談することが、ご自宅とご家族を守る一番の方法です。