天井の水漏れ対策ブログ | 自分でできる応急処置から業者選びまで

はじめに：見えない水の侵入に注意 「最近、天井や壁に小さな水シミが出てきた…」 原因がすぐに思い当たらなくても、 バルコニーの防水劣化 が室内漏水の原因になっているケースがあります。 バルコニーは屋外にあるため日光や雨風にさらされ、防水層が劣化すると 少量の雨でも室内に染み込むこと があります。 ここでは、実際の事例をもとに、室内漏水の兆候と対策方法を詳しく解説します。 バルコニー防水劣化による漏水の典型的事例 事例1：天井の角にポツポツとした水シミ 状況 ：雨の翌日に室内の天井角に小さなシミが出現 原因 ：バルコニーのFRP防水のひび割れから水が浸入 対策 ：早期に防水補修＋天井のクロス補修で最小限の工事 事例2：室内クロスの剥がれとカビ発生 状況 ：室内の壁クロスが浮き、触ると湿っている 原因 ：ウレタン防水層の経年劣化による水の浸入 対策 ：防水層全面改修＋湿気対策の断熱材交換 事例3：ドア下部からの浸水 状況 ：バルコニーと室内の境界ドア下から水が漏れる 原因 ：防水勾配不良とシーリング劣化 対策 ：排水勾配調整＋シーリング再施工で解決 バルコニー防水劣化のサイン バルコニー床の ひび割れや膨れ 塗膜やトップコートの 色あせ、剥がれ 排水口周辺に 水たまりが残る 雨後に室内天井や壁に 小さなシミが出る 早期発見・対策のポイント 定期点検 年に1回、雨季前後にバルコニー床や排水口をチェック。 FRP・ウレタン・シート防水の状態を確認。 軽度の劣化なら部分補修 小さなひび割れや塗膜剥がれは トップコート塗り直し で対応可能。 重度の場合は全面防水改修 水が浸入して室内被害が発生している場合は、 既存防水層の撤去と新規施工 が必要。 火災保険の活用 自然災害や経年劣化による水漏れは、保険会社によって補償対象になる場合があります。 まとめ：バルコニー防水の劣化は室内漏水の隠れた原因 室内漏水の原因は 屋根だけでなくバルコニー防水の劣化 も要チェック 初期段階で発見すれば 部分補修でコストを抑えられる 定期点検・早期補修・保険活用で住まいを長持ちさせる ...